——市房地产中介管理所五一继续做好市场监管工作

为了进一步加强对调整期内房地产市场的监管，严厉打击各种违规销售行为，特别是“分期首付”行为，五一期间市房地产中介管理所派出检查小组连续3天对广州市房地产市场进行突击检查。

市房地产中介管理所在前段时间检查发现，个别楼盘存在“分期首付”行为，“分期首付”实质是变相降低了首付门槛，短期内可能会继续推动房价上涨，同时也架空了“房贷首付至少三成”的政策。市委、市政府主要领导对此非常重视，市房地产中介管理所迅速行动，对相关楼盘进行了检查，除了责令相关开发商立即停止违规销售并整改以外，该所还有计划地开展以下工作：一是要求楼市义务监督员近期将各楼盘里是否存在“分期首付”问题作为监督重点。二是加大房地产市场监察力度，严厉打击“分期首付”现象。三是加强与各商业银行的联系，审核预售款是否达到央行规定的首付标准。四是加大对市民的宣传教育，让市民了解“分期首付的风险及弊端”，充分考虑自己的偿付能力。

五一检查结果显示，目前一、二手市场总体规范，表明近年来不断的市场检查，促使企业规范经营与加强内部管理，及时与有效的措施、手段使规范市场收到了良好效果，前段时间刚冒头的“分期首付”现象被彻底遏止。检查了解到虽然楼市人气较进入调整期后明显旺盛，但呈现出分布不均及观望仍浓的气氛。受五一黄金周开发商促销的影响，加上一、二手差价区间缩小，一手市场分流了不少二手市场客人，检查发现一些小中介公司连续三天关门休息。

检查小组就“分期首付”的危害性在楼盘现场与开发商和市民进行宣传与交流，开发企业表示积极配合政府工作，市民对政府及时有效的监管给予了充分的肯定。

市房地产中介管理所提醒购房者，在碰到有楼盘提供“分期首付”或者低于一般三成首付时，都必须清醒地知道自己购房后的经济承担能力再考虑购房，在低首付购房后有可能就在接下来的几个月要面临银行按揭供楼和供剩余的首付款双重压力。